Земельный участок 8,8 Га Качугский тракт 13 км Промка возле АБЗ
Характеристики

Описание
Продается земельный участок под СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА СКЛАДА или иное использование под коммерческие цели на 12 км. Качугского тракта в 15 минутах езды от поста ДПС Иркутск. В направлении Качугский тракт. 1 ая линия от автомагистрали!
Самый динамично развивающийся тракт. Карлук, Хомутово, Куда, Усть-Орда (бывший субъект России), Баяндай, Качуг, Еланцы, Ольхон и все турбазы МРС.
Более 60 тысяч иностранных туристов в прошлом году проехало через это место. До 18 000 автомобилей в сутки проезжает здесь в пиковый сезон (данные ГИБДД за 2016 год). 32 000 проезжающих в день могут быть Вашими потенциальными клиентами. Также это 300 метров хорошо просматриваемых рекламных конструкций, это примерно 30 фасадов магазинов, ангаров, складов с выходом на тракт, 300 метров активной деловой жизни.
Существующий эксплуатируемый съезд с тракта. На данный момент готовим проект подвода электричества. Планируемые мощности до 1,5 МВт. СЪЕЗД- Гравийная дорога. Средняя стоимость КОММЕРЧЕСКОЙ ЗЕМЛИ в этом районе минимум 30 000 рублей за сотку. Чтобы цена в этом районе упала ниже 10 000 рублей за сотку, недостаточно просто кризиса в стране или глобального мирового кризиса. Даже при худших раскладах можно разбить данную территорию на маленькие участки и продать под мелкий бизнесс, или сдать в аренду. Абсолютно очевидно, что при проведении работ по комплексному освоению участка, дальнейшая розничная продажа мелких торговых и промышленных объектов здесь будет со значительной наценкой (мы не даем гарантий, результаты будут зависеть от различных обстоятельств). Расстояние до центра города от мкрн. Юбилейного и Ново-Ленино приблизительноно такое же, только цена за сотку в несколько раз больше.
Цена продажи за деньги: ПЕРСПЕКТИВНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ТОРГОВОГО/ПРОМЫШЛЕННОГО/ОСВОЕНИЯ
8,8 Га (880 сот) за 15млн.руб. 18 тыс руб сотка
ТАКЖЕ: ПРОДАЕМ И ИЩЕМ КРУПНОГО ПАРТНЕРА ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ УЧАСТКА (Договорные условия)
Уточнения: земельный участок площадью 8,8 Га (88.000 кв.м), 1- ая линия от федеральной автомагистрали Иркутск - Качуг, недоезжая поворота на п. Куда (АЗС Крайснефть) Иркутская обл., Иркутский р-н, 2 км юго-западнее д. Куда возле предприятия АБЗ. Категория земли: земли промышленности, по генплану ПК2 (завершающая стадия перевода из с/х). Земельный участок подходит под склад, завод. Земельный участок ровный, неогорожен.
Кадастровый номер: 38:06:100922:369.
Документы: собственность.
Более подробная информация и оперативный показ по этим и другим объектам по запросу.
Делаем индивидуальный подбор под ваш запрос.
Местоположение
